Има един лесен и не особено ангажиращ начин да се сдобиете с ново жилище – да дадете парцела си за застрояване срещу обезщетение.
Като фирма с дългогодишен опит в такова строителство, в следващите редове искаме да ви разкажем малко повече и да ви дадем няколко съвета, които ще са ви от полза, ако решите да пристъпите към такъв тип договорка.
Това е услуга, която можете да получите от някоя голяма строителна фирма. Фирмата построява за своя сметка многофамилна жилищна сграда върху вашия парцел. Вас обезщетява с безвъзмездно предоставяне на апартамент и/или други помещения в сградата. Останалите апартаменти продава, като взима печалбата изцяло за себе си.
1. Вашият парцел трябва да предлага възможност за построяване на многофамилна жилищна сграда.
2. Вашият парцел трябва да е достатъчно голям и на атрактивно място, за да заинтригува строителя да инвестира.
3. Трябва да намерите подходяща фирма, която да се съгласи на сделката.
4. Трябва да приготвите предварителна документация. Фирмата, с която договаряте, ще ви консултира каква да бъде.
1. Ако вече имате парцела, апартаментът ще ви излезе изцяло безплатен. Е, поне до Акт 16.
2. Ще получите процент от разгънатата застроена площ на сградата. Тоест ако сградата е достатъчно голяма, можете да получите и втори апартамент, гараж, магазин и т.н.
3. Ще имате ново жилище доста скоро. Строителят също няма полза да се бави, защото трябва да си възвърне инвестицията.
1. Да, все пак ще трябва да почакате. И строежът със сигурност ще продължи по-дълго, отколкото този на еднофамилна къща.
2. Няма да имате възможност да одобрите архитектурния план на сградата. Но поне ще можете да си изберете апартамент (разбира се, в рамките на договорената площ).
3. Ако парцелът ви е не е много голям или не предлага възможности за голяма сграда, може да получите доста по-малък апартамент, отколкото сте си представяли.
4. Ще имате съседи от всички страни и ще ви дели само една стена. Няма да притежавате собствен заден двор. И изобщо – край на мечтата за семейна къщичка. Ще живеете в блок.
5. Ако не сте подбрали добър строител, ще получите жилище със съмнително качество.
6. Не искаме да го казваме, но въпреки всичко съществува риск да попаднете на фирма, която да фалира по средата на строителството и да ви завещае купчина тухли, с която да се чудите как да продължите.
1. Сдобийте се с парцел. Колкото по-голям и на по-хубаво място, толкова по-добре.
2. Ако не сте единствен собственик, постарайте се да постигнете такова споразумение с останалите собственици, че да се предпазите от неразбории впоследствие.
3. Осигурете скица-виза на имота. Така строителят ще може да се ориентира какви са възможностите за строителство.
4. Разпитайте за подходяща фирма – такава, която има добра репутация, гради качествено и спазва срокове и договорки. Ако сметнете за нужно, посетете няколко офиса и вземете няколко оферти, макар че те едва ли ще се разминават много.
5. Обадете ни се. Ние строим срещу обезщетение от години. Ще ви консултираме безплатно, като вложим целия си опит и познания. Ще ви покажем наши сгради, за да видите и пипнете как трябва да изглежда доброто строителство. И в крайна сметка ще построим мечтания от вас дом – бързо и качествено.
Готови ли сте? Очакваме ви!